Новости

18-10-2010

Нужна ли аренда офисов помещений без посредников? Все понимают, что посредники получают за свои услуги отдельную плату, и, часто кажется, что оплата услуг посредников это ненужная трата денег. Давайте рассмотрим этот вопрос подробней, на примере того, как заключается аренда офисов помещений без посредников. Нужно найти подходящее помещение под офис, и желательно арендовать помещение от собственника, т.е. пойти таким путем, когда вы лично заключаете прямой договор с собственником помещения. Кроме этого как найти само помещение, если, во-первых, на рынке много предложений, а во-вторых, цена на них разная. Надо отметить, что и сами владельцы помещений нуждаются в том, чтобы это помещение сдать, для этого нужно иметь выход на покупателя, или будущего арендатора. Самостоятельно проводить рекламную компанию? Размещать объявления и т.д.? Проще обратиться к посредникам. А посредники берут от 50 до 100% за свои услуги от стоимости арендной платы. В условиях кризиса ни собственники, ни будущие арендаторы не отказались от услуг посредников, так как это в конечном итоге снижает вероятность заключения перспективной сделки. Но существенно изменились условия работы – сегодня аренда офисов и помещений без посредников, на самом деле та же самая услуга, только комиссию посреднику платит собственник помещения. Хотя есть и прямые предложения от собственников коммерческой недвижимости, но сегодня выигрывают те из них, которые кроме обращения к риэлторам, могут правильно оценить назначаемую арендную плату и свои перспективы в поиске потенциальных арендаторов. Не простой вопрос аренды помещений – юридическая чистота сделок. Казалось бы о ней чаще всего заботятся при сделках с жилой недвижимостью. Но сегодня на рынке коммерческой недвижимости есть масса мошенников, которые легко заключают аренду или, не имея на это прав, или на несуществующие помещения. Схем мошенничества много, а сами мошенники действуют так, что заподозрить некачественную сделку трудно, именно поэтому обращение в хорошо зарекомендовавшее себя агентство снижает этот риск, хотя если вам повезет в личном поиске офиса, и вы сумеете выйти сразу на владельца недвижимости, этот риск сведется к нулю.

biznes-centr